Bất động sản vùng ven vào “chân sóng” mới nhờ hạ tầng và dòng vốn dịch chuyển

Thị trường bất động sản vùng ven đang trở lại mạnh mẽ trong quý IV/2025, với lượng giao dịch và giá bán đều ghi nhận mức tăng ấn tượng. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, lượng giao dịch nhà phố và đất nền tại các khu vực giáp ranh đô thị lớn tăng hơn 18% so với quý trước, trong khi nhu cầu tìm kiếm tăng gần 25%.

Các khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhơn Trạch, Long Thành, Bắc Ninh và Hưng Yên đang nổi bật nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Nhiều tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, và cao tốc Hà Nội – Hưng Yên đang gấp rút hoàn thành, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng giá trị đất đai đáng kể.

Ông Nguyễn Văn Nam – chuyên gia thị trường nhận định: “Sau giai đoạn chững lại, bất động sản vùng ven đang bước vào chân sóng mới. Nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng, có tiềm năng khai thác hoặc cho thuê, thay vì chỉ mua tích trữ chờ tăng giá.”

Giới đầu tư đánh giá đây là giai đoạn hợp lý để gom hàng chất lượng cao với giá vẫn còn “mềm” so với trung tâm. Mức giá trung bình tại khu vực vùng ven TP HCM hiện dao động từ 35–60 triệu đồng/m², tùy vị trí và quy hoạch, vẫn thấp hơn 30–40% so với khu vực nội thành.

Cùng với đó, việc mở rộng khu đô thị vệ tinh và chính sách phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang tạo nền tảng cho thị trường phát triển bền vững trong giai đoạn 2026–2030.

Sự bứt phá của bất động sản vùng ven cho thấy dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển hợp lý hơn – hướng đến những khu vực có tiềm năng thực và hạ tầng hoàn thiện.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Bất động sản vùng ven vào “chân sóng” mới nhờ hạ tầng và dòng vốn dịch chuyển

• Tags:
• bất động sản vùng ven
• hạ tầng giao thông
• đầu tư dài hạn
• xu hướng 2025
• Gland