BĐS dưỡng lão mở rộng tiềm năng khi nhu cầu người cao tuổi tăng

Thị trường bất động sản Việt Nam ngày 05/12 ghi nhận xu hướng nổi bật khi phân khúc bất động sản chăm sóc người cao tuổi đang trở thành tâm điểm chú ý. Với tốc độ già hóa dân số nhanh, nhu cầu về nhà ở kết hợp chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi tăng mạnh, mở ra cơ hội lớn cho các mô hình phát triển dài hạn.

Theo phân tích từ các chuyên gia, Việt Nam hiện có hơn 12 triệu người trên 60 tuổi và con số này dự kiến tăng mạnh trong 10 năm tới. Khi cơ cấu dân số thay đổi, nhu cầu về các mô hình chăm sóc – sinh hoạt – y tế chuyên biệt trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản dưỡng lão đang dần hình thành và được đánh giá là phân khúc “tỷ đô” của tương lai.

Một số mô hình được quan tâm nhiều nhất hiện nay bao gồm:

- Căn hộ dịch vụ dành cho người cao tuổi

- Trung tâm chăm sóc dài hạn (Long-term care)

- Viện dưỡng lão theo tiêu chuẩn quốc tế

- Khu đô thị dưỡng lão tích hợp y tế – phục hồi chức năng

Những mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn bổ sung dịch vụ chăm sóc sức khỏe – yếu tố then chốt đối với nhóm người cao tuổi.

Ngoài ra, các chuyên gia cũng nhận định rằng phân khúc dưỡng lão ít chịu tác động bởi chu kỳ tăng – giảm của thị trường, bởi đây là nhu cầu thiết yếu, gắn với sự thay đổi của nhân khẩu học. Điều này giúp tạo sự ổn định trong đầu tư và mang lại tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp phát triển dự án.

Tuy nhiên, để mô hình bất động sản dưỡng lão phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần chú trọng:

- Hạ tầng y tế – chăm sóc đạt chuẩn,

- Đội ngũ nhân sự chuyên môn,

- Không gian sống an toàn – tiện nghi,

- Chi phí hợp lý, phù hợp thu nhập người Việt.

Điều đáng chú ý là hiện nay phân khúc này tại Việt Nam vẫn còn mới, nguồn cung chưa nhiều và đa phần tập trung ở các thành phố lớn. Điều này tạo ra dư địa phát triển rộng, đặc biệt khi tầng lớp trung lưu trong nước ngày càng tăng và sẵn sàng chi trả cho dịch vụ chất lượng.

Sự quan tâm ngày càng lớn của các doanh nghiệp và nhà đầu tư cho thấy thị trường đang mở ra một hướng đi mới. Trong giai đoạn 2025–2030, bất động sản dưỡng lão được kỳ vọng sẽ trở thành mảng đầu tư giàu tiềm năng, ổn định và mang ý nghĩa xã hội cao.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

BĐS dưỡng lão mở rộng tiềm năng khi nhu cầu người cao tuổi tăng

• Tags:
• bất động sản dưỡng lão
• dân số già
• mô hình chăm sóc
• xu hướng thị trường
• Gland.us