Cảnh báo rủi ro khi mua dự án chưa hoàn thiện pháp lý

Thời điểm cuối năm, nhiều dự án bất động sản đẩy mạnh ra hàng với mức chiết khấu cao để kích cầu. Tuy nhiên, một số dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý nhưng đã được rao bán rầm rộ, khiến người mua đối mặt nguy cơ rủi ro về quyền sở hữu và tiến độ bàn giao.

Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, có hiện tượng dự án mới chỉ có quyết định chủ trương đầu tư hoặc đang trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhưng đã chào bán công khai dưới hình thức “giữ chỗ”, “đặt cọc thiện chí”. Không ít khách hàng vì tin vào quảng cáo đã đặt cọc hàng trăm triệu đồng mà không kiểm tra kỹ tính pháp lý.

Ông Nguyễn Văn Lực – chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết: “Nhiều người mua chỉ nhìn vào mô hình hoặc cam kết lợi nhuận mà quên rằng chỉ khi dự án đủ điều kiện mở bán theo luật, việc giao dịch mới hợp pháp. Nếu dự án bị dừng hoặc thay đổi quy hoạch, người mua sẽ rất khó đòi lại tiền.”

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi quyết định mua, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý như:

- Quyết định phê duyệt dự án và quy hoạch chi tiết 1/500.

- Giấy phép xây dựng và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

- Văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc bán hàng của Sở Xây dựng.

Ngoài ra, người mua cũng nên tìm hiểu kỹ uy tín của chủ đầu tư, lịch sử triển khai dự án và các tranh chấp (nếu có). Trong trường hợp chưa rõ ràng, việc tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý độc lập là cần thiết để tránh mất tiền oan.

Thị trường bất động sản cuối năm sôi động trở lại, nhưng rủi ro từ các dự án chưa đủ pháp lý vẫn hiện hữu. Mua nhà an toàn không chỉ dựa vào giá hay vị trí, mà phải bắt đầu từ sự minh bạch và kiểm chứng thông tin.

Cập nhật thêm nhiều tin tức thị trường và hướng dẫn đầu tư an toàn tại Gland.us

Cảnh báo rủi ro khi mua dự án chưa hoàn thiện pháp lý

• Tags:
• pháp lý dự án
• rủi ro mua nhà
• bất động sản Việt Nam
• đầu tư an toàn
• Gland