Chung cư và nhà riêng dẫn dắt kỳ vọng thị trường tại VRES 2025

Trong hai ngày 13–14/12/2025, Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2025 đã công bố những đánh giá quan trọng về xu hướng thị trường. Theo báo cáo, phân khúc chung cư và nhà riêng đang trở thành trụ cột chính, dẫn dắt kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025 và giai đoạn 2026.

Các chuyên gia nhận định rằng nhu cầu ở thực vẫn là yếu tố then chốt giữ cho thị trường hoạt động ổn định, trong khi phân khúc đầu cơ giảm sức ảnh hưởng. Người mua nhà hiện ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ, vị trí kết nối tốt và giá phù hợp với khả năng tài chính.

Ba điểm nhấn quan trọng tại VRES 2025 gồm:

1. Nhu cầu mua chung cư tăng mạnh

Với tốc độ đô thị hóa hơn 40%, chung cư tiếp tục là lựa chọn chủ đạo của người mua trẻ. Báo cáo ghi nhận mức hấp thụ cao ở phân khúc trung cấp và cận cao cấp, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ.

2. Nhà riêng trong khu đô thị được săn đón

Nhà liền thổ luôn đáp ứng nhu cầu sở hữu lâu dài của người Việt. Các dự án nhà phố, shophouse và biệt thự trong khu đô thị bài bản ghi nhận tỷ lệ bán hàng tích cực, nhờ yếu tố pháp lý ổn định và tiềm năng tăng giá.

3. Phân hóa rõ rệt theo khu vực

Trong khi các đô thị lớn giữ nhịp tăng trưởng ổn định, các địa phương như Bình Dương, Quảng Ninh, Hải Phòng và Thanh Hóa đang nổi lên nhờ hạ tầng bứt phá và nguồn cung mới chất lượng cao.

Theo VRES 2025, thị trường đang chuyển dịch mạnh từ kỳ vọng ngắn hạn sang giá trị dài hạn. Nhà đầu tư trước đây thường chạy theo sóng thị trường, nhưng hiện tại ưu tiên mua tài sản để giữ, khai thác dòng tiền hoặc phục vụ nhu cầu sống thật. Điều này giúp thị trường trở nên lành mạnh hơn sau giai đoạn biến động 2022–2024.

Một số yếu tố đang hỗ trợ phân khúc chung cư và nhà riêng phát triển bao gồm:

- Lãi suất dần ổn định, tạo điều kiện vay tốt hơn cho người mua nhà

- Nguồn cung mới được tháo gỡ pháp lý, giúp doanh nghiệp khởi động nhiều dự án

- Hạ tầng giao thông liên kết vùng mở rộng, thúc đẩy nhu cầu ở thực tại đô thị vệ tinh

- Dân số trẻ, nhu cầu tách hộ lớn, duy trì lực cầu bền vững

Các chuyên gia dự báo năm 2026 sẽ là năm bứt phá của phân khúc nhà ở, đặc biệt chung cư tầm trung và nhà phố trong khu đô thị. Đây là nhóm sản phẩm có thanh khoản cao nhất và ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế.

Với những đánh giá tích cực từ VRES 2025, thị trường bất động sản đang đứng trước giai đoạn tái phục hồi, dựa trên nền tảng nhu cầu thật, pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn thiện.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Chung cư và nhà riêng dẫn dắt kỳ vọng thị trường tại VRES 2025

• Tags:
• VRES 2025
• chung cư
• nhà riêng
• phục hồi thị trường
• nhu cầu ở thực
• Gland.us