Đề xuất cải tổ thị trường bất động sản để hạ nhiệt giá leo thang

Theo báo cáo mới của Viện Nghiên cứu và Phát triển Bất động sản Việt Nam (VIDS), giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng trung bình 15–20% chỉ trong 10 tháng đầu năm 2025, vượt xa tốc độ tăng thu nhập bình quân. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ ngày càng xa vời.

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia đề xuất cần “cải tổ toàn diện” thị trường bất động sản, trong đó tập trung vào ba nhóm giải pháp:

- Tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp bằng cách rút ngắn thủ tục phê duyệt và quy hoạch.

- Kiểm soát dòng vốn tín dụng đầu cơ, hướng ngân hàng ưu tiên cho vay người mua nhà ở thật.

- Minh bạch hóa thông tin giá, giao dịch và quy hoạch, giúp người dân tiếp cận thông tin chính xác, tránh hiện tượng “thổi giá”.
 

Ông Nguyễn Văn Dũng – chuyên gia kinh tế đô thị nhận định: “Giá nhà hiện nay không còn phản ánh đúng nhu cầu thực tế mà phần lớn bị đẩy lên bởi chi phí đất và đầu cơ. Việc điều tiết thị trường cần được làm sớm, nếu không sẽ tạo ra rủi ro bong bóng giá trong trung hạn.”

Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị định mới, trong đó đề xuất cơ chế “bình ổn giá bất động sản” tương tự mô hình tại Singapore và Hàn Quốc. Theo đó, các địa phương sẽ được quyền tạm dừng cấp phép dự án ở khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường.

Việc cải tổ toàn diện thị trường không chỉ giúp giá nhà trở về giá trị thực mà còn tạo nền tảng cho một thị trường minh bạch, ổn định và hướng đến nhu cầu ở thật – yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững của bất động sản Việt Nam.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Đề xuất cải tổ thị trường bất động sản để hạ nhiệt giá leo thang

• Tags:
• ải tổ bất động sản
• giá nhà
• nguồn cung
• chính sách thị trường
• Gland