Doanh nghiệp bất động sản phân hóa rõ nét giữa phục hồi và khó khăn

Bức tranh tài chính quý III/2025 của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa rõ rệt chưa từng có. Một nhóm nhỏ doanh nghiệp có quỹ đất tốt, sản phẩm bàn giao đúng tiến độ và chiến lược linh hoạt đang ghi nhận lợi nhuận tăng trở lại, trong khi phần lớn các đơn vị còn lại vẫn đối mặt khó khăn về vốn và thanh khoản.

Theo báo cáo tổng hợp từ các sàn niêm yết, khoảng 30% doanh nghiệp bất động sản báo lãi, chủ yếu là các tên tuổi lớn có dự án tại Hà Nội, TP HCM và Bình Dương. Trong khi đó, hơn 50% doanh nghiệp vẫn lỗ, do chi phí tài chính cao và tồn kho chưa tiêu thụ được.

Các chuyên gia cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn “lọc máu tự nhiên”. Những doanh nghiệp có chiến lược phát triển bền vững, tập trung vào nhu cầu ở thật và quản trị minh bạch sẽ trụ vững; ngược lại, những đơn vị phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngắn hạn đang gặp áp lực tái cấu trúc mạnh.

Ông Nguyễn Văn Dũng – chuyên gia đầu tư nhận định: “Sự phân hóa này là cần thiết để thị trường trở nên lành mạnh hơn. Khi các doanh nghiệp yếu kém bị sàng lọc, dòng vốn sẽ tập trung vào những nhà phát triển có năng lực thật sự.”

Dự kiến trong năm 2026, quá trình tái cơ cấu sẽ diễn ra quyết liệt hơn, đặc biệt ở nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để hình thành thế hệ doanh nghiệp bất động sản mới, có nền tảng quản trị tài chính tốt hơn và tầm nhìn dài hạn hơn.

Sự phân hóa giữa “doanh nghiệp khỏe” và “doanh nghiệp yếu” đang định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam – bước đi cần thiết để tạo nền móng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Doanh nghiệp bất động sản phân hóa rõ nét giữa phục hồi và khó khăn

• Tags:
• doanh nghiệp bất động sản
• lợi nhuận
• nợ xấu
• thị trường 2025
• Gland