Dòng vốn ngoại đẩy mạnh quỹ đất, thị trường BĐS sôi động trở lại

Trong hai ngày 15–16/12/2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận tín hiệu lạc quan khi nhiều tập đoàn quốc tế đẩy mạnh khảo sát quỹ đất và dự án chiến lược tại các đô thị lớn. Xu hướng này cho thấy dòng vốn ngoại đang trở lại mạnh mẽ và xem Việt Nam là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong năm 2026.

Theo nguồn tin thị trường, các đoàn khảo sát đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và châu Âu đã tiếp xúc trực tiếp với nhiều chủ đầu tư trong nước để tìm kiếm quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và quy mô đủ lớn. Các khu vực được quan tâm nhiều nhất gồm TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và Quảng Ninh — nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

Sự quan tâm gia tăng của nhà đầu tư ngoại đến từ ba yếu tố nổi bật:

1. Pháp lý đang minh bạch hơn

Sau khi hàng loạt nghị định, quy hoạch và chính sách đất đai được ban hành, các dự án có pháp lý rõ ràng trở thành tài sản giá trị cao. Nhà đầu tư ngoại thường ưu tiên các dự án đã hoàn thành thủ tục để giảm rủi ro triển khai.

2. Hạ tầng kết nối bứt phá

Hệ thống cao tốc Bắc – Nam, vành đai, sân bay Long Thành, metro Hà Nội và TP.HCM… giúp việc phát triển đô thị vệ tinh thuận lợi hơn. Điều này khiến Việt Nam nổi bật trong mắt các quỹ đầu tư đang tìm kiếm thị trường có tăng trưởng hạ tầng ổn định.

3. Chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS

Dù trải qua giai đoạn điều chỉnh, các chuyên gia đánh giá Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ phục hồi 2026–2030, nhờ nhu cầu nhà ở cao và sự mở rộng của ngành công nghiệp – dịch vụ.

Hoạt động M&A quỹ đất không chỉ giúp dòng vốn mới chảy vào nền kinh tế mà còn tạo cơ hội cho doanh nghiệp trong nước tái cơ cấu, hợp tác phát triển dự án và nâng cao chất lượng sản phẩm. Đây là mô hình được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhiều dự án lớn quay lại đường đua ngay từ đầu 2026.

Đặc biệt, các quỹ đầu tư nước ngoài đang ưu tiên mô hình hợp tác phát triển (joint venture) thay vì mua đứt quỹ đất. Điều này tạo ra lợi thế cho cả hai bên:

- Doanh nghiệp Việt giữ được thương hiệu, tiếp cận vốn và công nghệ quản lý.

- Nhà đầu tư ngoại rút ngắn thời gian thâm nhập thị trường và giảm rủi ro vận hành.

Nhiều chuyên gia nhận định, việc dòng vốn ngoại “săn” quỹ đất tại Việt Nam trong giai đoạn này là chỉ dấu quan trọng báo hiệu chu kỳ phục hồi đang đến gần. Khi các thương vụ M&A lớn được chốt, thị trường dự kiến sẽ có thêm động lực tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là ở phân khúc đô thị vệ tinh và bất động sản công nghiệp.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Dòng vốn ngoại đẩy mạnh quỹ đất, thị trường BĐS sôi động trở lại

• Tags:
• M&A quỹ đất
• vốn ngoại 2025
• thị trường phục hồi
• đầu tư chiến lược
• Gland.us