Giá căn hộ sơ cấp vẫn giữ mức cao cuối năm

Những ngày cuối tháng 12/2025, thị trường căn hộ ghi nhận mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục được duy trì ở mức cao, dù thanh khoản chưa thực sự khởi sắc. Thay vì điều chỉnh giá bán, nhiều chủ đầu tư lựa chọn các giải pháp linh hoạt hơn để kích cầu, nhằm bảo toàn giá trị dự án.

Theo ghi nhận, giá bán căn hộ sơ cấp tại nhiều dự án gần như không thay đổi so với các đợt mở bán trước. Nguyên nhân chính đến từ chi phí đầu vào tăng cao, bao gồm giá đất, chi phí xây dựng và tài chính, khiến dư địa giảm giá của chủ đầu tư trở nên hạn chế.

Thay vì giảm giá trực tiếp, chính sách bán hàng được điều chỉnh theo hướng giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất hoặc tặng kèm ưu đãi. Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp duy trì mặt bằng giá, đồng thời tạo điều kiện để người mua dễ tiếp cận sản phẩm hơn trong giai đoạn dòng tiền còn thận trọng.

Giới chuyên gia nhận định, việc giữ giá sơ cấp phản ánh chiến lược dài hạn của chủ đầu tư, tránh tạo hiệu ứng giảm giá dây chuyền trên thị trường. Trong khi đó, thị trường thứ cấp lại linh hoạt hơn, khi một số chủ sở hữu chấp nhận điều chỉnh giá để tăng khả năng thanh khoản.

Ở góc độ người mua, sự chênh lệch giữa giá sơ cấp và thứ cấp đang trở thành yếu tố được cân nhắc kỹ lưỡng. Các sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và khả năng ở thực vẫn giữ được sức hút, bất chấp bối cảnh thị trường chung chưa bùng nổ.

Trong ngắn hạn, giá căn hộ sơ cấp được dự báo tiếp tục duy trì ổn định, trong khi thanh khoản sẽ phụ thuộc nhiều vào mức độ linh hoạt của chính sách bán hàng và diễn biến tín dụng. Đây được xem là giai đoạn để thị trường tái cân bằng giữa giá trị và sức mua thực tế.

Bạn đang theo dõi giá căn hộ, chính sách bán hàng và cơ hội mua nhà phù hợp cuối năm ?

Cập nhật nhanh tại gland.us để nắm bắt thông tin thị trường rõ ràng, dễ hiểu và sát thực tế.

Giá căn hộ sơ cấp vẫn giữ mức cao cuối năm

• Tags:
• #giacanhosoCap
• #thitruongcanho
• #chinhsachbanhang
• #batdongsannhao
• #Glandus