Tại Hội nghị BĐS VRES 2025, các chuyên gia đã đưa ra nhận định đáng chú ý: giá căn hộ tại Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong thời gian tới, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nguyên nhân chính được chỉ ra là sự mất cân đối cung – cầu kéo dài, khi lượng dự án mới đủ pháp lý vẫn ở mức thấp so với nhu cầu mua ở thực.
Báo cáo cho thấy chi phí đất, vật liệu xây dựng và nhân công tăng cao đang tạo áp lực lớn lên giá thành sản phẩm. Điều này khiến mức giá căn hộ khó có khả năng giảm, bất chấp việc thị trường sắp đón một số dự án mới. Nhiều chủ đầu tư cũng đang cải thiện chất lượng tiện ích, thiết kế và công nghệ trong dự án, khiến giá bán bình quân có xu hướng tăng theo.
Một trong những điểm nóng được nhấn mạnh là tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc nhà ở thực vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là căn hộ trung cấp và cao cấp thuộc khu vực có hạ tầng đang hoàn thiện. Người mua trẻ ngày càng ưu tiên không gian sống tiện nghi, an toàn và đầy đủ tiện ích, làm tăng sức nóng của các dự án được quy hoạch bài bản.
Các chuyên gia dự báo rằng năm 2026, thị trường sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng ổn định nhưng có chọn lọc. Những dự án sở hữu vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục tăng giá. Ngược lại, các dự án chậm tiến độ hoặc thiếu tiện ích sẽ khó cạnh tranh trong bối cảnh nhu cầu ngày càng cao.
Trong bối cảnh nguồn cung vẫn hạn chế, người mua được khuyến nghị chủ động tìm hiểu sớm, đánh giá kỹ pháp lý và theo dõi tiến độ hạ tầng tại khu vực đang quan tâm. Đây là chìa khóa giúp tối ưu giá trị và hạn chế rủi ro trong giai đoạn thị trường biến động.
Để cập nhật đầy đủ xu hướng giá, nguồn cung và cơ hội mua nhà trong năm 2026, hãy truy cập gland.us – nền tảng tin tức BĐS được thiết kế dành riêng cho người mua và nhà đầu tư muốn dẫn đầu thị trường.
3080 Phạm Thế Hiển, Phường 7 , Quận 8, TP.Hồ Chí Minh
19003277
www.gland.us