Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất kiểm soát giá nhà tăng nóng

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng mạnh, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đưa ra kiến nghị về việc thiết lập hệ thống cảnh báo sớm biến động giá và cơ chế giám sát thị trường theo thời gian thực. Mục tiêu nhằm ngăn đà tăng giá quá nóng và bảo đảm quyền lợi cho người mua ở thực – nhóm đang chịu nhiều áp lực nhất.

Theo số liệu thống kê, giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM đã tăng trung bình 12–18% chỉ trong vòng 10 tháng, trong khi thu nhập của người dân tăng chưa tới 9%. Khoảng cách giữa giá nhà và khả năng chi trả ngày càng lớn khiến tỷ lệ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng giảm.

Đại diện VNREA cho biết, việc tăng giá không chỉ đến từ nhu cầu thật mà còn từ hoạt động đầu cơ và khan hiếm nguồn cung nhà ở trung cấp. Trong khi đó, một số chủ đầu tư điều chỉnh giá theo tâm lý thị trường, khiến giá trị nhà ở bị đẩy vượt khỏi giá trị thực.

Hiệp hội kiến nghị Nhà nước sớm triển khai các biện pháp cụ thể gồm:

- Thiết lập chỉ số giá nhà quốc gia, cập nhật hàng quý để phản ánh biến động thị trường.

- Tăng minh bạch dữ liệu giao dịch, giúp cơ quan quản lý dễ dàng phát hiện vùng “tăng nóng” bất thường.

- Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà thương mại giá phù hợp, tạo nguồn cung thực chất cho người dân có nhu cầu ở thật.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch VNREA nhận định: “Nếu không kiểm soát kịp thời, thị trường có nguy cơ bước vào chu kỳ tăng giá ảo mới. Mục tiêu quan trọng nhất lúc này là giữ được sự ổn định và cân bằng giữa cung – cầu.”

Bên cạnh đó, các chuyên gia khuyến nghị cần xây dựng cơ sở dữ liệu giao dịch tập trung, liên kết giữa Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và địa phương, để tránh tình trạng “mỗi nơi một giá”. Khi thông tin thị trường được minh bạch, giá nhà sẽ dần trở về giá trị thật và bền vững hơn.

Đề xuất kiểm soát giá nhà từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là bước đi cần thiết trong bối cảnh thị trường đang chịu nhiều áp lực. Minh bạch thông tin và giám sát giá hiệu quả sẽ giúp thị trường phát triển ổn định, hướng đến nhu cầu ở thật thay vì đầu cơ ngắn hạn.

=> Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất kiểm soát giá nhà tăng nóng

• Tags:
• giá nhà Việt Nam
• Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
• thị trường nhà ở
• kiểm soát giá
• Gland