Nhu cầu mua đất ven đô tăng 8%, xu hướng rời trung tâm tiếp tục lan rộng

Trong hai ngày 18–19/12/2025, thị trường bất động sản khu vực ven đô Hà Nội và TP.HCM ghi nhận mức tăng 8% nhu cầu tìm mua đất, chủ yếu đến từ nhóm người trẻ và các gia đình có nhu cầu nâng cấp chất lượng sống. Xu hướng này tiếp tục củng cố nhận định rằng “sống xa trung tâm để đổi không gian rộng hơn” đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều hộ gia đình hiện đại.

Theo các sàn giao dịch, những khu vực có mức độ quan tâm tăng mạnh bao gồm Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên (Hà Nội) và Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn (TP.HCM). Đây đều là những địa phương có quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

1. Lối sống mới thúc đẩy nhu cầu đất ven đô

Nhiều gia đình trẻ ưu tiên không gian sống rộng rãi, yên tĩnh, xanh mát, phù hợp với các hoạt động của trẻ nhỏ. Điều mà nhà phố hoặc căn hộ trong nội đô khó đáp ứng. Điều này khiến đất ven đô trở thành lựa chọn hấp dẫn nhờ:

- Diện tích lớn hơn với giá hợp lý

- Khả năng xây dựng tùy ý

- Không gian sống thoáng và riêng tư

2. Hạ tầng ven đô ngày càng hoàn thiện

Những dự án lớn như vành đai 3–4, các tuyến metro mở rộng, đường liên khu vực… đang giúp việc di chuyển từ ven đô vào trung tâm thuận tiện hơn. Khi thời gian di chuyển chỉ còn 20–35 phút, việc sống ngoại thành trở nên khả thi và hấp dẫn.

3. Giá đất ven đô “mềm” hơn, phù hợp người mua ở thực

So với trung tâm, mức giá đất ven đô chỉ bằng 30–50%, giúp người mua dễ tiếp cận hơn. Nhờ đó, thị trường ven đô phát triển bền vững dựa trên nhu cầu thật, thay vì chạy theo các đợt sốt đất ngắn hạn như giai đoạn trước.

4. Nhà đầu tư quay lại tìm kiếm cơ hội dài hạn

Không chỉ người mua ở thực, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu “săn” đất ven đô do:

- Quy hoạch rõ ràng

- Tính thanh khoản tốt hơn 2023–2024

- Tiềm năng tăng trưởng khi đô thị mở rộng

Phân khúc này được đánh giá có rủi ro thấp hơn so với bất động sản nghỉ dưỡng hoặc các dự án cao cấp trong bối cảnh hiện tại.

---

Với nền tảng hạ tầng được đầu tư mạnh và nhu cầu sống xanh ngày càng tăng, đất ven đô được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường năm 2026, đặc biệt khi xu hướng rời trung tâm đang lan rộng trong giới trẻ.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Nhu cầu mua đất ven đô tăng 8%, xu hướng rời trung tâm tiếp tục lan rộng

• Tags:
• #datvendo #xuhuongroitrungtam #nhucaumuadat #batdongsan2025 #Glandus