Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng 10% nhờ chuyên gia quay lại

Trong hai ngày 21–22/12/2025, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng khi nhu cầu thuê tăng 10%. Sự trở lại của lực lượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại các lĩnh vực công nghệ, sản xuất, tài chính và thương mại điện tử đã giúp phân khúc này sôi động hơn đáng kể.

Theo thống kê, công suất thuê tại các khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, Bình Thạnh và Phú Mỹ Hưng đạt 88–93%, trở thành những điểm nóng của thị trường căn hộ dịch vụ cuối năm.

1. Lực lượng chuyên gia nước ngoài quay lại mạnh mẽ

Trong quý IV/2025, lượng chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Đức, Singapore, Nhật Bản và Mỹ tăng đột biến do các tập đoàn đa quốc gia mở rộng nhà máy, trung tâm R&D và văn phòng điều hành tại TP.HCM.

Nhóm này ưu tiên căn hộ dịch vụ vì:

- Không gian riêng tư

- Dịch vụ đầy đủ (dọn phòng, giặt ủi, an ninh 24/7)

- Vị trí gần khu văn phòng và tiện ích cao cấp

2. Căn hộ 1–2 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến nhất

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất là các căn hộ:

. 45–70 m²

. 1–2 phòng ngủ

. Nội thất hiện đại, có bếp riêng

Những căn hộ này đáp ứng tốt nhu cầu ở dài hạn (3–12 tháng) của chuyên gia và người lao động quốc tế.

3. Giá thuê có xu hướng tăng nhẹ 3–5%

Với công suất thuê cao, giá thuê căn hộ dịch vụ tại các khu vực trung tâm và bán trung tâm tăng nhẹ 3–5%.

Mức giá trung bình hiện dao động:

. 18–30 triệu đồng/tháng tại Thủ Thiêm – Thảo Điền

. 14–22 triệu đồng/tháng tại Bình Thạnh – Tân Bình

Dù tăng nhẹ, mức giá vẫn được xem là phù hợp với nhóm chuyên gia có thu nhập ổn định.

4. Chủ đầu tư tăng tiện ích để cạnh tranh thu hút khách

Nhằm giữ chân khách thuê dài hạn, nhiều tòa căn hộ dịch vụ đang nâng cấp:

. Phòng gym – hồ bơi

. Khu làm việc chung (co-working)

. Dịch vụ lễ tân – bảo vệ chuẩn quốc tế

. Hệ thống thanh toán và quản lý thông minh

Việc nâng cấp này giúp nâng chất lượng sản phẩm và tăng tính cạnh tranh trên thị trường.

---

Với nhu cầu thuê tăng 10% và công suất gần chạm ngưỡng 93%, phân khúc căn hộ dịch vụ đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM, hứa hẹn duy trì đà tăng trong suốt năm 2026.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ TP.HCM tăng 10% nhờ chuyên gia quay lại

• Tags:
• #canhodichvu #chuyengianuocngoai #thitruongTPHCM #nhucauthuetang #Glandus