Thị trường bất động sản và những diễn biến bất ngờ

Những thị trường đang được chú ý là Đồng Nai,Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu...hiện đang cung cấp nhiều dự án cho thị trường nguồn cung lớn tại TP HCM khan hiếm như hiện nay.

 Vào ngày 18/8 trong talkshow trực tuyến, Ông Võ Hồng Thắng cho hay, hiện các tỉnh giáp với Hồ Chí Minh như Long An, BÌnh Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu...đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn làm nhiều dự án quy mô lớn.  Giai đoạn này ngày càng thể hiện rõ làn sóng đầu tư cá nhân của những năm trước về đây.

Hiện tại do cầu bất động sản giảm nhiệt do tác động của dịch Covid - 19. Nhưng theo nhiều chuyên gia, hiện tại đang không quá bi quan về sức cầu của bất động sản được thể hiện ở một số phân khúc như căn hộ, đất nền, biệt thự nhà phố tỷ lệ tiêu thụ vẫn đang khá tốt.

Chia sẻ về câu chuyện “làn sóng” đang tràn về bất động sản giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh, Ông Thắng chỉ ra, vào giai đoạn 2019-2020, và thị trường bất động sản ở tất cả các phân khúc đều giảm đáng kể.Ví dụ như loại hình căn hộ đưa ra thị trường 25.000 năm 2019 , và đây là mức thấp nhất trong vòng 4 năm vừa qua.

Còn vào giai đoạn 2019 - 2020, nguồn cung bất động sản nhỉnh hơn ở các dự án bất động sản tại các tỉnh. Mỗi một địa phương có một phân khúc và một sản phẩm nổi bật, mặc dù không phải tất cả các tỉnh đều tăng trưởng hay phát triển.

Tại Long An trong giai đoạn này, nhiều dự án đất nền, biệt thự,  nhà phố...tại các khu đô thị quy mô đang chào mừng như hiện nay. hay tại Bình Dương thì phân khúc chủ yếu là căn hộ, còn Đồng Nai thì là nhà phố, biệt thự hiện đang chiếm ưu thế.Nhiều dự án căn hộ quy mô lớn đưa ra thị trường trong 2 năm qua. Có 13 dự án căn hộ cao cấp với 10.000 sản phẩm đưa ra thị trường năm 2019 tăng 40 % so với cùng kì năm 2018. Và theo dự báo, năm 2020 nguồn cung căn hộ lên đến 12.000 sản phẩm, năm 2021 có thể đạt 20.000-21.000 sản phẩm.

Theo ông Thắng, thị trường bất động sản ngày càng đa dạng về sản phẩm, nên sự lựa chọn về khách hàng cũng đa dạng, dồi dào hơn. Giá bán một số khu vực căn hộ tiệm cận với giá căn hộ hạng  B của thành phố hồ chí minh.

Hiện tại bất động sản đang có cơ hội phát triển trong những năm gần đây, ông Thắng cho rằng, nhìn chung giá bất động sản còn mềm, mặt bằng thấp hơn thành phố Hồ Chí Minh. Cho nên, xu hướng tiềm năng là tìm về các dự án hiện tại đang tiềm năng, có giá cả tốt. Bên cạnh đó, nhiều công trình giao thông kết nối thuận lợi với Hồ Chí Minh đang có rất nhiều lợi thế, và thúc đẩy các BĐS phát triển. Cùng theo đó, thị trường bất động sản tỉnh đang là những mảnh đất màu mỡ nhiều ông lớn BĐS.Hiện tại nhu cầu đầu tư cá nhân đang đổ về nhiều để tìm kiếm lợi nhuận.

Ông Thắng cho rằng những thách thức dịch Covid lần 2, nếu dịch cứ diễn biến một cách phức tạp, sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Ngoài ra, mặt bằng giá hiện tại khá cao, đòi hỏi các nhà đầu tư phải có sự thẩm định dự án nhất định rồi mới quyết định mua.

Thị trường bất động sản và những diễn biến bất ngờ