TP.HCM đẩy mạnh mô hình TOD, mở hướng đô thị thông minh

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mới với việc triển khai mô hình TOD (Transit-Oriented Development) – định hướng quy hoạch gắn liền giao thông công cộng và không gian sống. Đây được xem là bước ngoặt quan trọng giúp thành phố phát triển bền vững, hạn chế phương tiện cá nhân và mở rộng các khu dân cư hiện đại quanh tuyến metro.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, mô hình TOD sẽ được áp dụng trước tiên tại khu vực dọc tuyến metro số 1 và số 2, nơi hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện. Bán kính phát triển đô thị tập trung khoảng 800 m quanh các ga metro, với chức năng đa dạng: nhà ở, thương mại, dịch vụ và không gian xanh cộng đồng.

Các chuyên gia cho rằng, khi TOD được triển khai đúng hướng, giá trị bất động sản quanh ga metro có thể tăng từ 15–25%, đồng thời giảm đáng kể tình trạng ùn tắc và ô nhiễm trong khu trung tâm. Mô hình này cũng thúc đẩy người dân sử dụng phương tiện công cộng thay vì xe cá nhân, giúp thành phố tiết kiệm hàng nghìn tỷ đồng chi phí hạ tầng mỗi năm.

Nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh chiến lược phát triển dự án về phía Đông và Nam TP.HCM – nơi hệ thống metro, vành đai 3 và cao tốc mới đang mở rộng. Những khu đô thị tích hợp thương mại, dịch vụ và không gian sinh thái sẽ trở thành trung tâm sống mới của người trẻ và giới chuyên gia.

Ông Lê Ngọc Hòa – chuyên gia quy hoạch nhận định: “TOD không chỉ thay đổi hình thái đô thị mà còn định hình lại thói quen sống. Khi giao thông và tiện ích kết nối liền mạch, giá trị bất động sản sẽ phát triển theo chiều sâu thay vì chạy theo phong trào.”

Việc TP.HCM đẩy mạnh mô hình TOD đánh dấu bước chuyển hướng quy hoạch hiện đại, đặt nền móng cho đô thị thông minh – nơi hạ tầng, giao thông và không gian sống phát triển hài hòa.

Cập nhật thêm các xu hướng thị trường và dự án nổi bật mỗi ngày tại Gland.us

TP.HCM đẩy mạnh mô hình TOD, mở hướng đô thị thông minh

• Tags:
• TOD
• đô thị thông minh
• metro TP.HCM
• phát triển bền vững
• Gland