Trung tâm thương mại Hà Nội – TP.HCM tăng công suất thuê cuối năm

Trong hai ngày 18–19/12/2025, thị trường bán lẻ tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý khi công suất thuê tại các trung tâm thương mại lớn tăng từ 5–10% so với tháng trước. Diễn biến này cho thấy phân khúc bất động sản thương mại đang phục hồi rõ rệt, được thúc đẩy bởi nhu cầu tiêu dùng tăng mạnh dịp cuối năm.

Theo khảo sát từ các đơn vị quản lý, nhiều thương hiệu bán lẻ quốc tế và trong nước đã bắt đầu mở rộng hệ thống, đặc biệt trong lĩnh vực thời trang, F&B, siêu thị mini và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

1. Thương hiệu thời trang và F&B dẫn dắt sự hồi phục

Nhóm thương hiệu quốc tế tầm trung, các chuỗi trà sữa – cà phê và thương hiệu đồ ăn nhanh ghi nhận nhu cầu mở cửa hàng mới tăng mạnh. Điều này giúp các trung tâm thương mại cải thiện tỷ lệ lấp đầy, đặc biệt tại:

- Hà Nội: Cầu Giấy, Long Biên, Hà Đông

- TP.HCM: Quận 7, Thủ Đức, Bình Thạnh

2. BĐS thương mại trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư

Công suất thuê tăng giúp doanh thu và tỷ suất sinh lời của phân khúc này ổn định hơn. Nhiều nhà đầu tư tổ chức bắt đầu xem xét quay lại thị trường, nhất là tại các dự án:

- Trung tâm thương mại quy mô lớn

- Shophouse tại các khu đô thị đông dân

- Mặt bằng tầng trệt khu chung cư cao cấp

3. Sự trở lại của người tiêu dùng thúc đẩy hoạt động bán lẻ

Lượng khách đến các trung tâm thương mại tăng đáng kể nhờ:

- Mùa mua sắm cuối năm

- Nhiều chương trình giảm giá lớn

- Hoạt động giải trí và sự kiện kích cầu tiêu dùng

Điều này tạo ra hiệu ứng lan tỏa, giúp cả thị trường bán lẻ và bất động sản thương mại cùng tăng trưởng.

4. Chủ đầu tư cải thiện chất lượng dịch vụ để thu hút khách thuê

Để giữ chân thương hiệu lớn, nhiều trung tâm thương mại đã nâng cấp:

- Khu vực trưng bày

- Bãi đỗ xe

- Hệ thống an ninh và quản lý vận hành

- Các khu vui chơi và không gian cộng đồng

Nhờ đó, trải nghiệm khách thuê và khách mua sắm được cải thiện đáng kể.

---

Với công suất thuê tăng mạnh và dòng thương hiệu mới liên tục đổ về, phân khúc bất động sản thương mại trong năm 2026 được dự báo sẽ tiếp tục hồi phục, trở thành điểm sáng sau thời gian dài chịu ảnh hưởng từ suy giảm tiêu dùng.

Theo dõi thêm nhiều tin tức thị trường và xu hướng đầu tư mới nhất tại Gland.us

Trung tâm thương mại Hà Nội – TP.HCM tăng công suất thuê cuối năm

• Tags:
• #batdongsanthuongmai #trungtamthuongmai #thitruongbanle #congsuatthue #Glandus